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左營買屋賣屋 捷運美麗島站六合觀光夜市亮麗三房(A)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
838 萬
798 萬 - 參考單價：27.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.087 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.649 坪
- 附屬建物面積：3.346 坪
- 共同使用：5.092 坪
- 土地面積：1.579 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的對於「重視生活便利性」與「投資收租」的購屋者來說，值得列入購買清單，但需審慎評估自身對屋齡與停車需求的接受度。
主要理由如下：首先，地段優勢非常顯著，距離捷運美麗島站僅 3 分鐘車程，且周邊文教、商業機能成熟，無論是自住通勤或出租需求都相當穩定。其次，內部規劃為三房兩廳大格局，加上已經翻修完成的全新裝潢，能大幅節省您入住前的整理與裝修時間與成本，對於想盡快入主的買家來說極具吸引力。
然而，建議您在決定前需考量兩點：一是屋齡已達 43 年，未來轉手時可能會受到銀行承貸條件的限制；二是該區域缺乏免費車位配套，若家庭有停車需求，後續需負擔額外的租金成本。若您能接受老屋的特性並將其視為長期的資產配置或收租工具，這將是一筆性價比極高的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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